某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?( )

admin2013-02-28 44

问题某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?( )

选项 A、房屋应归甲所有
B、房屋应归乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押权未成立

答案B，C，D

解析《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”在本题中，房屋的所有权自仲裁委员会的裁决书发生法律效力时发生变动，乙为房屋的所有权人，选项B正确，选项A错误。该法第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”裁决书生效后，甲、乙并未办理变更登记，因此乙将房屋抵押给银行不发生物权效力，选项D正确。该法第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”乙与银行之间的抵押虽不发生物权效力，但其抵押合同符合合同的生效要件，故抵押合同有效，选项C正确。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/2D73FFFM

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

事业单位考试

有关特殊学习者，以下说法错误的是()。

下列诗句描述的历史人物，按时间先后顺序排序正确的是()。①千载琵琶作胡语，分明怨恨曲中论②江东子弟多才俊，卷土重来未可知③三分割据纡筹策，万古云霄一羽毛④一骑红尘妃子笑，无人知是荔枝来

甲某每天工作12小时，每个月工资扣除缴纳金后为2700元，但没有工资条，也没有年假。甲某和单位没有签订劳动合同，单位也没有给他补发加班费。对这一做法的认定不正确的是()。

近年来。()省已经建立湿地类型自然保护区138处，72处湿地公园，9处保护区，使253万公顷纳入国家保护范围，形成国家最大的湿地保护区的省。

校本课程是促进学校特色发展的重要途径。下列说法中正确的有()。

科尔伯格研究儿童的道德认知所采用的方法是()。

风寒型产后身痛常用的方剂有

患者食欲减退，乏力。查体：全身及巩膜黄染，胆囊明显肿大，无压痛。应首先考虑的是

使用电感镇流器的气体放电灯应在灯具内设置电容补偿，荧光灯功率因数不应低于()，高强气体放电灯功率因数不应低于()。

下列会议信息属于宣传性信息的是()。

素质教育的核心是培养学生的()。

Exercise,everyoneadvises!Butimmediately,whenyoutry,yourunintotrouble.61)Thereissomuchcontradictory,sometimesi

Whydoadultsbelievethatalcoholicawarenessprogramsteachyoungpeoplenottoover-drink?Recently,readinganarticleabout

Judgingfromrecentsurveys,mostexpertsinsleepbehavioragreethatthereisvirtuallyanepidemicofsleepinessinthenatio