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某房地产开发公司2011年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3 000m2的房地产开发用地的土地使用权,于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7 000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中1套住房,建
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3 000m2的房地产开发用地的土地使用权,于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7 000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中1套住房,建
admin
2022-03-16
31
问题
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3 000m
2
的房地产开发用地的土地使用权,于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7 000m
2
。中年人张某于2012年12月末购买了其中1套住房,建筑面积为105m
2
,价格为4 500元/米
2
,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起在未来1年后付清。同期银行贷款年利率为5%。
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为( )元/米
2
。
选项
A、500
B、714.29
C、1250
D、1666.67
答案
B
解析
本题考查的是总价格、单位价格和楼面价格知识点。楼面地价:土地单价÷容积率,容积率=总建筑面积/建筑用地面积,根据已知数据得,该房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为:(5 000 000÷3000)÷(7 000÷3 000)=714.29(元/米
2
)
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房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
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