某市房地产开发企业为外商投资企业，于2018年5月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20000万元，该企业按税法规定缴纳印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用

admin2019-09-19 47

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2018年5月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20000万元，该企业按税法规定缴纳印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，转让写字楼的增值税率为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该企业应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、3948．5
B、3455
C、4800
D、5125

答案A

解析转让房地产的增值额=20000－931O=10690(万元)。增值额与扣除项目金额的比率=10690÷9310=114．82％，适用税率为40％，速算扣除系数为15％，应缴纳的土地增值税额=10690×50％－9310×15％=3948．5(万元)。

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根据企业所得税法的有关规定，判定居民企业的标准有()。

按现行消费税法律制度的规定，下列各项中，属于应征消费税的应税消费品的有()。

下列各项中，可以作为增值税进项税额抵扣凭证的有()。

纳税人应当在向公安机关车辆管理机构办理车辆登记注册手续前，缴纳车辆购置税。()

自境外以购买方式取得船舶所有权的初次进口到港的空载船舶，免征船舶吨税；自境外受赠取得船舶所有权的初次进口到港的空载船舶，应当照章征收船舶吨税。()

根据关税法律制度的规定，旅客不能当场缴纳进境物品税款的，海关对其携运进境的该物品暂不放行。()

某企业是增值税小规模纳税人，本月销售旧货，取得含税收入10．3万元，销售货物取得不含税收入20万元，当月购入货物取得的普通发票上注明的金额为5万元。该企业当月应缴纳的增值税为()万元。

根据增值税法律制度的规定，下列应税行为中，应按照交通运输服务缴纳增值税的是()。

有关我国耕地占用税的特征，下列表述正确的有()。

硝酸生产中，要用碱液吸收尾气中的NO和NO2以消除公害保护环境。()

下列哪种疾病是非器官特异性自身免疫疾病

冲突双方以放弃部分利益为前提，在一定程度上满足对方的部分需要，达成彼此接受的协议，此冲突解决方法是

认为“阳常有余”的医家是

患者，女性，52岁，因足底刺伤后出现全身肌肉紧张性收缩，阵发性痉挛，诊断为破伤风。导致患者死亡的常见原因是

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纳税人应当在向公安机关车辆管理机构办理车辆登记注册手续前，缴纳车辆购置税。()

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根据增值税法律制度的规定，下列应税行为中，应按照交通运输服务缴纳增值税的是()。

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