以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。如果土地使用者超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，政府应当如何处理?

admin2009-01-19 43

问题以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。如果土地使用者超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，政府应当如何处理?

选项 A、可以无偿收回土地使用权
B、可以给予适当的补偿后收回土地使用权
C、可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D、可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费

答案4

解析见《城市房地产管理法》第26条的规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年来动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”

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试卷一

法律职业资格

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以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。如果土地使用者超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，政府应当如何处理?

试卷一

法律职业资格

在中国没有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或者外国其他组织在中国申请专利的，应当委托下列哪个机构办理?()

下列关于民事诉讼和仲裁异同的哪一表述是正确的?

依我国《合同法》的有关规定，下列关于提存的陈述中，正确的是：()

张某投资设立了一家个人独资企业。以下说法正确的是：()

甲与乙之间有一借款合同，债权人乙要求甲提供相应担保。后甲找丙提供担保，订立了一份担保合同，以下说法正确的是()。

甲公司就其全部财产向保险公司投保企业财产保险，交纳保险费10万元，约定保险金额500万元。当年夏天，因洪水灾害致甲公司财产损失700万元。有关该事件的下列表述哪个是正确的?()

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房屋卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司也借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行为如何定性?

个人独资企业的投资人对企业债务承担何种责任?(　)

银行汇票起点金额为1万元。()

下列关于黏膜下肌瘤的临床表现，错误的是

人的视觉功能，与下列哪项的关系最为密切

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()

犯有内幕交易、泄露内幕信息罪，情节严重的，处___________年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得罚金。()

亚洲、欧洲流经国家最多的国际性河流分别是()。

下列国家或地区中，可能对法律进行公法和私法划分的是

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