某房地产开发公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元。成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该房地产开发公司销售办公楼应缴纳土地增值税(

admin2022-10-10  38

问题 某房地产开发公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元。成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该房地产开发公司销售办公楼应缴纳土地增值税(    )万元。

选项 A、21
B、30
C、51
D、60

答案A

解析 可扣除项目=800×50%+30=430(万元),增值额=500—430=70(万元)增值率=70÷430×100%=16.28%,应纳土地增值税=70×30%=21(万元)。
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