目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。

admin2010-06-12 23

问题目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。

选项 A、80%
B、60%
C、90%
D、70%

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。
某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()
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假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
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