商用房贷款贷后管理环节的主要风险包括( )。

admin2018-05-16  27

问题 商用房贷款贷后管理环节的主要风险包括(    )。

选项 A、未对贷款使用情况进行跟踪检查,房屋他项权证到位不及时,逾期贷款催收、处置不力,造成贷款损失
B、贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱,贷前调查材料较为简单,贷后往往只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测
C、未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁
D、他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失
E、对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现,或虽发现但未采取有效措施的

答案A,B,C,D,E

解析 个人住房贷款贷后管理的风险主要包括:
  ①未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查;
  ②房屋他项权证办理不及时;
  ③逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失;
  ④未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁,他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失;
  ⑤只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测;
  ⑥对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现,或虽发现但未采取有效措施的。
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