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2017年3月赵某将自己的一套三居室出租,年租金55200元,当月发生修缮费用1200元,已知个人出租住房适用的个人所得税税率为10%,每次收入额不足4000元的费用扣除标准为800元,4000元以上的,费用扣除标准为20%,(不考虑房屋出租过程中的其他相
2017年3月赵某将自己的一套三居室出租,年租金55200元,当月发生修缮费用1200元,已知个人出租住房适用的个人所得税税率为10%,每次收入额不足4000元的费用扣除标准为800元,4000元以上的,费用扣除标准为20%,(不考虑房屋出租过程中的其他相
admin
2022-01-30
26
问题
2017年3月赵某将自己的一套三居室出租,年租金55200元,当月发生修缮费用1200元,已知个人出租住房适用的个人所得税税率为10%,每次收入额不足4000元的费用扣除标准为800元,4000元以上的,费用扣除标准为20%,(不考虑房屋出租过程中的其他相关税金)则赵某本月应缴纳的个人所得税的下列计算中,正确的是( )。
选项
A、(55200÷12—1200—800)×10%=260(元)
B、(55200+12—1200)×(1—20%)×10%=272(元)
C、(55200+12—800—800)×10%=300(元)
D、(55200+12—800)×(1—20%)×10%=304(元)
答案
C
解析
(1)财产租赁所得按次纳税,以一个月取得的收入为一次;(2)本月租金额=55200÷12=4600(元);(3)发生的房屋修缮费用准予扣除,但每月扣除额最多不超过800元;(4)判定是否为4000元以上的收入额=4600—0一800<4000,费用扣除标准为800元;(4)应纳税额=(4600一800一800)×10%=300(元)。
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