在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

admin2011-01-19 32

问题在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

选项 A、在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B、在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低时，应采用居中的收益估计值进行估价
C、在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D、在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧
E、在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正

答案A,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产经纪执业基本原则中自愿原则内容的是()。

关于房地产交易，下列说法中错误的是()。

目前对于我国房地产经纪行业监督的主要监管方式包括()。

房地产经纪服务合同采用()形式是中外房地产市场的惯例。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

张某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

保护接零是为了防止电击事故而采取的安全措施，在变压器的中性点接地系统中，当某相带电体碰连设备外壳时，可能造成电击事故。关于保护接零的说法，正确的是()。

热力管道保温施工时，同层的预制管壳应()，内、外层应()，外层的水平接缝应在()。

下列各项中，按照《税收征收管理法》及《税务登记管理办法》的规定，不承担税务登记义务的是()。(2006年)

下列关于课程资源的说法正确的是()。

关于公安工作的基本方针，下列叙述正确的是(　　)。

下列选项正确的是()。

[201210月]下图是一个简单的电路图，S1、S2、S3表示开关，随机闭合S1、S2、S3，中的两个，灯泡发光的概率是()。

Untilthelate1940s,whentelevisionbeganfindingitswayintoAmericanhomes,companiesreliedmainlyonprintandradiotop

WaterWaterisavitalcomponentofourdiets,/eventhoughit’snotconsideredaspecificnutrient./Watermakesup50to

在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（ ）。

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房地产估价师

下列不属于房地产经纪执业基本原则中自愿原则内容的是()。

关于房地产交易，下列说法中错误的是()。

目前对于我国房地产经纪行业监督的主要监管方式包括()。

房地产经纪服务合同采用()形式是中外房地产市场的惯例。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

张某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

保护接零是为了防止电击事故而采取的安全措施，在变压器的中性点接地系统中，当某相带电体碰连设备外壳时，可能造成电击事故。关于保护接零的说法，正确的是()。

热力管道保温施工时，同层的预制管壳应()，内、外层应()，外层的水平接缝应在()。

下列各项中，按照《税收征收管理法》及《税务登记管理办法》的规定，不承担税务登记义务的是()。(2006年)

下列关于课程资源的说法正确的是()。

关于公安工作的基本方针，下列叙述正确的是( )。

下列选项正确的是()。

[201210月]下图是一个简单的电路图，S1、S2、S3表示开关，随机闭合S1、S2、S3，中的两个，灯泡发光的概率是()。

Untilthelate1940s,whentelevisionbeganfindingitswayintoAmericanhomes,companiesreliedmainlyonprintandradiotop

WaterWaterisavitalcomponentofourdiets,/eventhoughit’snotconsideredaspecificnutrient./Watermakesup50to

在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

关于公安工作的基本方针，下列叙述正确的是(　　)。