被评估资产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10％，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1％。要求：试确定两种情况下该资产的评估价值各为多少。