土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在( )。

admin2010-09-11 35

问题土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在( )。

选项 A、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B、土地和地上建筑物可以分开抵押
C、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D、土地使用权抵押必须进行地价评估
E、抵押权人享有优先受偿权利

答案A,C,D,E

解析 B项，房地产具有不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。

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