经过经济分析，某房地产开发项目的现金流量表如下表所示，试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率为10％。单位：万元请根据上述资料，回答下列问题。该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

admin2012-12-12 25

问题经过经济分析，某房地产开发项目的现金流量表如下表所示，试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率为10％。
单位：万元

请根据上述资料，回答下列问题。
该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

选项 A、现金流量法的经济意义易于理解
B、现金流量评估法使用简单、方便
C、现金流量评估法中考虑了资金时间价值
D、现金流量考虑了投资风险因素

答案A,B,D

解析本题考查选择现金流量法进行评估的原因。与利润法相比，现金流量指标评估的优点主要在于便于考虑资金时间价值，并使得评估更具客观性。

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