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  3. 某住宅楼3215.85m2，基土建工程预算造价185.38元/m2，土建工程总预造价为57.96万元 (2002年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005年在某地拟建一类似住宅3500m2。 问题： 1．采用何种方法进行

某住宅楼3215.85m2，基土建工程预算造价185.38元/m2，土建工程总预造价为57.96万元 (2002年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005年在某地拟建一类似住宅3500m2。 问题： 1．采用何种方法进行

admin2009-02-15  60
问题 某住宅楼3215.85m2，基土建工程预算造价185.38元/m2，土建工程总预造价为57.96万元 (2002年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005年在某地拟建一类似住宅3500m2。

    问题：
   1．采用何种方法进行工程概算?
   2．求拟建类似住宅楼3500m土建工程概算平方米造价和总造价。
选项
答案1．拟采用类似工程预算法进行工程概算。 2．(1)求出工、料、机、综合费用所占造价的百分比数 人工费：a＝1039÷18520＝5.6% 材料费：b＝14445÷18520＝78% 施工机械费：c=1050÷18520＝5.7% 综合费用：d=1986÷18520=10.7% (2)求出工、料、机、间接费价差系数 1)人工工资价差系数K1＝40÷1.83＝21.86 2)材料价差系数K2，按万元定额及拟建工程地材料预算价格计算。 钢筋：4.05t×3800元/t＝15390元 型钢：2.07t×3950元/t=8176.5元 木材：3.56m3×640元/m3＝2278.4元 水泥：21.35t×l52元/t＝3245.2元 砂子：50.65m3×21元/m3＝1063.65元 石子：51.37m3×39元/m3＝2003.43元 红砖：21.67千块×102元/千块＝2210.34元 铝合金门窗：12.31m2×63元/m2=775.53元 其他：6500元 小计：41643.05元 则K2＝41643.05÷14445＝2.88 3)求施工机械价差系数，将主要台班费对照后确定K3＝1.1 4)计算综合费率价差系数，设拟建工程地区综合费率为17.5%，则 K4＝17.5%÷(1986÷18520)=17.5÷10.72=1.63 (3)求出拟建工程综合调整系数 K＝K1.a+K1.b+K3.c+K4.d ＝21.86×5.6%+2.88×78%+1.1×5.7%+1.63×10.7%=3.71 (4)求拟建住宅概算造价 1)平方米造价＝185.38×3.71=687.76元/m3 2)总土建概算造价＝687.76元/m2×3500m2＝240.72万元
解析
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