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东大公司于2010年3月1日对一经营租出的建筑物进行改扩建,该建筑物的原价为2 500万元,原预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧,改扩建前已累计计提折旧600万元,已计提减值准备100万元。在改扩建过程中领用工程物资360
东大公司于2010年3月1日对一经营租出的建筑物进行改扩建,该建筑物的原价为2 500万元,原预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧,改扩建前已累计计提折旧600万元,已计提减值准备100万元。在改扩建过程中领用工程物资360
admin
2012-03-14
49
问题
东大公司于2010年3月1日对一经营租出的建筑物进行改扩建,该建筑物的原价为2 500万元,原预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧,改扩建前已累计计提折旧600万元,已计提减值准备100万元。在改扩建过程中领用工程物资360万元,发生改扩建人员薪酬140万元,用银行存款支付其他费用100万元。
该建筑物于2010年6月30日达到预定可使用状态。东大公司对改扩建后的建筑物仍采用年限平均法计提折旧,改造后的预计尚可使用年限为20年,预计净残值为120万元。2010年12月31日,该建筑物的可收回金额为2 145万元,预计净残值为零。2011年12月31日的可收回金额为2 250万元。2012年3月25日东大公司将该建筑物对外出售,收到2 200万元,假定不考虑相关税费。
要求:
(1)计算建筑物改扩建后的入账价值并编制相关会计分录;
(2)计算2010年建筑物改造后应计提的折旧额并编制2010年末的会计分录。
(3)编制东大公司2011、2012年上述经济业务的相关会计分录。(答案以万元表示)
选项
答案
(1)计算建筑物改扩建后的入账价值并编制相 关会计分录: 建筑物改扩建后的入账价值=(2 500-600-100)+360+140+100=2 400(万元) 借:投资性房地产一建筑物一在建 1 800 投资性房地产累计折旧 600 投资性房地产减值准备 100 贷:投资性房地产一建筑物 2 500 借:投资性房地产一建筑物一在建 600 贷:工程物资 360 应付职工薪酬 140 银行存款 100 借:投资性房地产一建筑物 2 400 贷:投资性房地产一建筑物一在建 2 400 (2)计算2010年建筑物改造后应计提的折旧额 并编制会计分录: 2010年建筑物改造后应计提的折旧额 =(2 400-120)/20×6/12=57(万元) 借:其他业务成本 57 贷:投资性房地产累计折旧 57 2010年计提折旧后建筑物的账面价值为2.400-57=2 343(万元),可收回金额为2 145万元,发生减值198万元。 借:资产减值损失 198 贷:投资性房地产减值准备 198 (3)编制东大公司2011、2012年相关会计分录: 2011年12月31日,应计提折旧额=2 145÷19.5=110(万元) 借:其他业务成本 110 贷:投资性房地产累计折旧 110 计提完折旧后的账面价值为2 145-110=2 035 (万元),可收回金额2 250万元,大于账面价值,之前计提的减值不能转回。 2012年3月25日处置投资性房地产: 借:其他业务成本 27.5(110×3/12) 贷:投资性房地产累计折旧 27.5 借:银行存款 2 200 贷:其他业务收入 2 200 借:其他业务成本 2 007.5 投资性房地产累计折旧 194.5(57+110+27.5) 投资性房地产减值准备 198 贷:投资性房地产 2 400
解析
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