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某房地产开发项目建筑面积3850m2,建设期2年,根据市场调查分析,该项目建成时可售出50%,半年和一年后分别售出30%和20%,出售时平均单价为2850元/m2,折现率为15%,开发完成后的房地产于建设初期的价值为( )万元。
某房地产开发项目建筑面积3850m2,建设期2年,根据市场调查分析,该项目建成时可售出50%,半年和一年后分别售出30%和20%,出售时平均单价为2850元/m2,折现率为15%,开发完成后的房地产于建设初期的价值为( )万元。
admin
2012-04-07
37
问题
某房地产开发项目建筑面积3850m
2
,建设期2年,根据市场调查分析,该项目建成时可售出50%,半年和一年后分别售出30%和20%,出售时平均单价为2850元/m
2
,折现率为15%,开发完成后的房地产于建设初期的价值为( )万元。
选项
A、572.21
B、765.85
C、791.24
D、912.62
答案
D
解析
2850×3850×50%/(1+15%)
2
+2850×3850×30%/(1+15%)
0.5
+2850×3850×20%/(1+15%)=912.62万元
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/0ZqhFFFM
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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