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  3. 某企业2018年年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼l栋(10层)，原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2018年6

某企业2018年年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼l栋(10层)，原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2018年6

admin2019-11-06  39
问题 某企业2018年年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼l栋(10层)，原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2018年6月30日，将办公楼的两层出租给另一企业使用，每月取得不含增值税租金收入10万元。则该企业2018年应缴纳的房产税是(     )万元。(当地房产税从价计征的扣除比例是20％。)
选项 A、23．76
B、23．28
C、23．06
D、22．08
答案D
解析 厂房应缴纳的房产税=500× (1-20％)×1．2％=4．80(万元)；办公楼应缴纳的房产税=1000×(1—20％)×1．2％一1 000×2÷10×6÷12×(1—20％)×1．2％+10×6×12％=15．84(万元)；仓库应纳房产税=150×(1-20％)×1．2％=1．44(万元)；应纳的房产税合计=4．80+15．84+1．44=22．08(万元)。
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