甲公司取得某块土地的建设用地使用权，并在该土地上建造商品房100套。但这块土地位于郊区，交通不便，为解决出入不便问题，甲遂与毗邻房地产开发商乙书面约定在乙公司取得建设用地使用权的土地上开辟一条道路供其通行，甲支付给乙20万元，但未办理登记手续。后甲将100

admin2015-09-11 46

问题甲公司取得某块土地的建设用地使用权，并在该土地上建造商品房100套。但这块土地位于郊区，交通不便，为解决出入不便问题，甲遂与毗邻房地产开发商乙书面约定在乙公司取得建设用地使用权的土地上开辟一条道路供其通行，甲支付给乙20万元，但未办理登记手续。后甲将100套住宅分别出售给100个业主。下列哪一表述是正确的?

选项 A、甲和乙之间只存在合同关系，不存在有效的物权关系
B、购买商品房的业主按照各自享有的建设用地使用权的比例享有通过乙土地的权利
C、购买房屋的每个业主均享有独立的通过乙土地的权利
D、如果乙将建设用地使用权转让给不知情的丙，购买甲房屋的业主即可继续向丙主张权利

答案C

解析根据《物权法》第158条的规定．地役权自地役权合同生效时设立．未经登记，不得对抗善意第三人。据此可知，地役权采用登记对抗主义(或日“意思主义”)，未登记只是不能对抗第三人而已，但还是存在地役权的法律关系，故A项错误，不当选。地役权具有不可分性，即需役地的部分转让。各个受让人取得的都是完整的地役权，而不是分散的。故B项错误，不当选。地役权具有从属性，即需役地的转让，受让人自动获得地役权，即地役权随着需役地的转让而转让，故C项正确，当选。由于该地役权未登记，供役地人的受让人是不受地役权法律关系的约束的，即所谓“不能对抗善意第三人”。故D项错误，不当选。综上所述，本题的正确答案为C。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/0PElFFFM

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

国际法基本原则是国际法规则体系中最核心和基础的规范，下列关于国际法基本原则的说法错误的是：

2005年5月1日，高某殴打他人造成轻微伤。同年12月，公安机关根据举报得知高某打人的事实，对高某作出行政处罚。公安机关的处罚决定属于下列哪种违法形式?

下列关于律师行政法律责任追究的叙述，错误的是：

甲有三个子女，儿子潘一、潘二和女儿潘三。潘三有四个子女张一、张二、张三和张四。潘三于1996年5月死亡，甲于2003年8月死亡，生前没有遗嘱，留有存款2万元。张一、张二、张三和张四作为代位继承人，应继承的份额是()

以下为部分机关在法律的备案与撤销程序中的一些做法，其中哪些不符合我国法律的规定?()

甲商业银行打算扩展业务，在另一地设立一个分支机构，乙律师为此提供了以下法律意见，其中哪一项是错误的?

甲乙两国协议将其海洋划界争端提交联合国国际法院。国际法院就此案作出判决后，甲国拒不履行依该判决所承担的义务。根据《国际法院规约》，下列做法哪一个是正确的?

A．早期减速B．晚期减速C．变异减速D．基线胎心率有变异E．周期性胎心率加速过期妊娠，B型超声提示羊水过少，胎儿电子监护时可能出现

某县县内公路改造工程，该县政府与施工单位签订了工程承包合同。工程竣工后，县审计局依法出具《审计决定书》，县政府依照《审计决定》结算了工程价款。就上述案情，下列表述正确的是()。

中央预算由()审查及批准。

甲为某个人独资企业的投资人，依法设立A个人投资企业，聘用乙担任A企业的管理人员，并在聘用合同中规定乙对外签订超过10万元以上的合同，须经甲同意。那么乙独立从事的下列行为中，合法的是(　　　)。

采用成交价格估价方法时，进口货物的成交价格应当符合的条件包括()。

关于实施幼小衔接工作的指导思想表达错误的是()

两只蜗牛刚刚过了桥，突然听到背后一声巨响，他们回头一看，只见桥已坍塌。“啊呀!我们险些丧命!”一只说。“一点也不错，幸亏我们爬得快!”该寓言()。

Itbeganasjustanotherresearchproject,inthiscasetoexaminetheeffectsofvariousdrugsonpatientswithaseveremoodd

试卷一

法律职业资格

国际法基本原则是国际法规则体系中最核心和基础的规范，下列关于国际法基本原则的说法错误的是：

2005年5月1日，高某殴打他人造成轻微伤。同年12月，公安机关根据举报得知高某打人的事实，对高某作出行政处罚。公安机关的处罚决定属于下列哪种违法形式?

下列关于律师行政法律责任追究的叙述，错误的是：

甲有三个子女，儿子潘一、潘二和女儿潘三。潘三有四个子女张一、张二、张三和张四。潘三于1996年5月死亡，甲于2003年8月死亡，生前没有遗嘱，留有存款2万元。张一、张二、张三和张四作为代位继承人，应继承的份额是()

以下为部分机关在法律的备案与撤销程序中的一些做法，其中哪些不符合我国法律的规定?()

甲商业银行打算扩展业务，在另一地设立一个分支机构，乙律师为此提供了以下法律意见，其中哪一项是错误的?

甲乙两国协议将其海洋划界争端提交联合国国际法院。国际法院就此案作出判决后，甲国拒不履行依该判决所承担的义务。根据《国际法院规约》，下列做法哪一个是正确的?

A．早期减速B．晚期减速C．变异减速D．基线胎心率有变异E．周期性胎心率加速过期妊娠，B型超声提示羊水过少，胎儿电子监护时可能出现

某县县内公路改造工程，该县政府与施工单位签订了工程承包合同。工程竣工后，县审计局依法出具《审计决定书》，县政府依照《审计决定》结算了工程价款。就上述案情，下列表述正确的是()。

中央预算由()审查及批准。

甲为某个人独资企业的投资人，依法设立A个人投资企业，聘用乙担任A企业的管理人员，并在聘用合同中规定乙对外签订超过10万元以上的合同，须经甲同意。那么乙独立从事的下列行为中，合法的是( )。

采用成交价格估价方法时，进口货物的成交价格应当符合的条件包括()。

关于实施幼小衔接工作的指导思想表达错误的是()

两只蜗牛刚刚过了桥，突然听到背后一声巨响，他们回头一看，只见桥已坍塌。“啊呀!我们险些丧命!”一只说。“一点也不错，幸亏我们爬得快!”该寓言()。

Itbeganasjustanotherresearchproject,inthiscasetoexaminetheeffectsofvariousdrugsonpatientswithaseveremoodd

甲为某个人独资企业的投资人，依法设立A个人投资企业，聘用乙担任A企业的管理人员，并在聘用合同中规定乙对外签订超过10万元以上的合同，须经甲同意。那么乙独立从事的下列行为中，合法的是(　　　)。