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  3. 简述物权变动的公示公信原则。(北京大学2005年研究生入学考试题)

简述物权变动的公示公信原则。(北京大学2005年研究生入学考试题)

admin2016-06-13  34
问题 简述物权变动的公示公信原则。(北京大学2005年研究生入学考试题)
选项
答案公示原则是指物权在设立、变动时，必须将物权设立、变动的事实通过一定的公开方法向社会公开，从而使第三人知道。由于物权具有支配性和优先性，能够对抗第三人，因此物权必须要公开，使第三人知道该物权的存在。 物权的公示方法必须是确定的，不能由当事人随意创设。公示方法因物的种类不同而不同，不动产主要采用登记的方法公示，动产以交付为公示方法。不动产的登记体现在当事人达成以设定、转移物权为目的的合同之后，一经登记便可以产生物权设立和移转的效力。它的意义在于将物上权利设立和变动的信息向社会公开，使第三人了解这些情况，这样不仅能够使权利的转移形成一种公信力，更重要的是第三人能够通过登记了解权利的状况以及权利上是否存在负担等，为不动产交易的当事人提供一种风险的警示，从而决定是否与登记的权利人从事各种交易。动产的公示方法即交付，要件是占有，它具有权利的推定力，即现实的占有人在无相反证据的情况下，可以被推定为真正的权利人。占有本身具有一种公示的效果，这种公示的效果也可以产生一种公信力，即任何人信赖占有人行使权利是正当的，并与其发生交易，此种信赖应当受到保护。 公信原则主要适用于不动产的交易。它是指一旦当事人变更物权是依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权事实上并不存在或有瑕疵，但对于信赖该物权的存在并且已经从事了物权交易的人，法律依然承认其具有与该物权为真实时相同的效果，以保护交易安全。即登记对任何人来讲都是正确的，这就是所谓的权利推定性规则。如果登记制度不能产生公信力，则不仅使登记制度形同虚设，也不利于交易的安全。可见，公信力原则上是赋予了登记所公示的内容以公信力，因此，公示与公信是密切联系在一起的。但是公信制度也有一些例外，它不适用于恶意的第三人，即相对人在交易的时候知道或者应当知道交易的另一方并不是真正的权利人时，法律对其利益不加保护。 公信制度的设立能够促使人们从事登记行为，从而有利于建立一种真正的信用经济，使权利的让渡能够顺利、有序地进行。当事人之间所从事的物权交易，其权利的变动应该是清晰透明和公开的，这样才能使物权的变动不至于损害第三人的利益。公示和公信原则对于鼓励交易具有极为重要的作用：一方面，由于当事人不需要花费更多的时间和精力去调查了解标的物的权利状态，从而可以较为迅速的达成交易。另一方面，公信原则使当事人形成了一种对交易的合法性、对受让标的物的不可追夺性的信赖和期待，从而为当事人快捷的交易形成了一种激励，为交易的安全提供了一种保障机制。
解析
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