首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。
关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。
admin
2021-03-24
37
问题
关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。
选项
A、市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B、假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D、收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
答案
B
解析
B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/0Nv1FFFM
本试题收录于：
个人贷款题库中级银行业专业人员职业资格分类
0
个人贷款
中级银行业专业人员职业资格
相关试题推荐
下列资源产品应征资源税的是()。(2012年)
某煤炭开采企业2016年4月销售洗煤5万吨，开具增值税专用发票注明金额5000万元，其中含支付从洗煤厂到码头不含增值税的运费50万元(已知能够取得相应票据)，折算率为80％，资源税税率为5％。该企业应缴纳的资源税为()。
下列关于城建税纳税地点的表述中，正确的有()。
根据增值税法律制度的规定，下列一般纳税人实行纳税辅导期管理的期限为3个月的是()。
某煤矿为增值税一般纳税人，主要从事煤炭开采、原煤加工、洗选煤生产业务，2017年8月发生下列业务：(1)采用分期收款方式销售自行开采的原煤取得不含税销售额45000元，合同规定，货款分两个月支付，8月15日支付60％，其余货款于9月15日前支付。由于购货
甲省某独立矿山2016年2月发生的具体业务如下：位于乙省的分支机构在乙省开采矿产品A共计800吨，当月销售500吨；位于丙省的分支机构在丙省开采矿产品B共计1000吨，当月全部售出。上述分支机构均为非独立核算。已知甲省矿产品A适用的资源税税额为8元／吨，矿
位于市区的某公司2016年4月应缴纳增值税170万元，实际缴纳增值税210万元(包括缴纳以前月份欠缴的增值税40万元)。当月因享受增值税先征后退政策，获得增值税退税60万元。则该公司当月应缴纳的城市维护建设税和教育费附加合计为()万元。
张某于2016年1月购买一辆小轿车自用，当月缴纳了车辆购置税2万元，2017年2月，因该车存在严重质量问题，张某与厂家协商退货，并向税务机关申请车辆购置税的退税。张某可得到的车辆购置税退税是()万元。
纳税义务人因不可抗力或者国家税收政策调整不能按期缴纳税款的，依法提供纳税担保后，可以直接向海关办理延期缴纳税款手续。延期纳税最长不超过()。
随机试题
2017年5月，中国人民银行在人民币兑美元中间价定价机制中加入了第三个模块即逆周期调节因子，以对冲外汇市场的（）
氨气在空气中的爆炸极限是()。
破坏动物下丘脑视上核和室旁核，可导致动物
一肾病综合征患儿，有胸水，全身水肿严重，阴囊水肿明显，护理该患儿不应采用的方法是
患者，男，26岁。2年来牙床肿大。检查：全口牙龈肿大，以上下前牙明显，22侧牙龈覆盖1／2牙冠，质硬，探诊不出血，龈袋深3～6mm，X线片示牙槽骨无吸收。患者有长期服用苯妥英钠史。该病应诊断为
地西泮随剂量加大，也不产生的作用是()。
绿源公司的合法注册资本为多少?四人各自应当履行哪些手续?家园茶叶厂解散时的债务应当如何承担?
混凝土振捣作业易发的职业病有()。
账套主管可以对()的操作员进行权限指定。
平型关大捷和百团大战()。
最新回复
(
0
)
