鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏

admin2013-01-15 21

问题鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地，川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

选项

答案鹏亚公司已经取得该房屋的所有权。因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于鹏亚公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证书，但鹏亚公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

解析

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某企业3月初预付1年的房屋租金120万元，当年8月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为()万元。

为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于()。

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不属于要约不得撤销的情形的是（）

不属于腋动脉分支的是

病理大体标本制作中对实质性器官的取材，下面的方法正确的是

根据相关规定，为了鼓励技术研究开发，对技术开发合同只就合同所载的()计算缴纳印花税。

差异化战略的适用范围为()。

______,LiMinghadawarmshowerandwenttobed.

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目前，我国评估实践应用比较广泛的计算机软件成本评估模型是(　　　)。