房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。( )[2006年考题]

admin2011-02-04 29

问题房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。( )[2006年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价。房地产估价不是房地产估价师的主观随意定价，而是房地产估价师模拟大多数市场参与者的思维和行为，在充分认识房地产市场形成房地产价格的机制和过程，以及深入调查了解房地产市场行情的基础上，通过科学的分析、测算和判断活动，把客观存在的房地产价值揭示出来。换句话说，房地产估价是基于房地产价值本来就存在，房地产估价师只是运用自己掌握的估价理论知识，积累的估价实践经验去“揭示”或者“发现”房地产价值，而：不是去“发明”或者“创造”房地产价值。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/03HhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。( )[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的()的缺点。

在房地产经纪机构的告示责任中，不必公示的内容是()。

房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着()关系。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

张某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是()。

新建建筑全面严格执行()节能标准。

下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是()。

下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是()。

下列哪项不是银行业从业人员的六条从业基本准则()。

下列有关或有事项的表述中，正确的是()。

下列历史事件按时间先后排序正确的是：

由"Fori＝1To9Step－3"决定的循环结构，其循环体将被执行(　　)。

房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。( )[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的()的缺点。

在房地产经纪机构的告示责任中，不必公示的内容是()。

房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着()关系。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

张某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是()。

新建建筑全面严格执行()节能标准。

下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是()。

下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是()。

下列哪项不是银行业从业人员的六条从业基本准则()。

下列有关或有事项的表述中，正确的是()。

下列历史事件按时间先后排序正确的是：

由"Fori＝1To9Step－3"决定的循环结构，其循环体将被执行( )。

由"Fori＝1To9Step－3"决定的循环结构，其循环体将被执行(　　)。