某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记,债务人未能及时清偿债务,拍卖该大楼所得的价款按( )顺序清偿。

admin2022-03-16  17

问题 某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记,债务人未能及时清偿债务,拍卖该大楼所得的价款按(          )顺序清偿。

选项 A、货款合同签订的先后
B、贷款数额的大小
C、各银行起诉的先后
D、抵押登记的先后

答案D

解析 本题考查的是房地产抵押的实现知识点。《物权法》针对同一财产向两个以上债权人抵押的,在经过拍卖、变卖抵押财产后,对未清债务的清偿顺序做了规定:①抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;②抵押权已登记的先于未登记的受偿;③抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
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