甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2018-05-02 27

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”所以乙享有优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此可知，丙作为承租人有优先购买权。但根据“物权优于债权”原则，基于按份共有关系产生的乙的优先购买权实际上是基于财产所有权而产生的，效力优于基于租赁合同关系产生的丙的优先购买权。所以选择D项。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/yX93FFFM

本试题收录于：民法学（本科类）题库政法干警招录考试分类

民法学（本科类）

政法干警招录考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

民法学（本科类）

政法干警招录考试

关于宪法规范的分类，下列哪些说法是正确的?()

根据《物权法》的规定，下列有关土地承包经营权的说法，正确的是()。

在业主建筑物区分所有权内容中，具有主导性的权利是()。

抵押权所担保债权的范围包括()。

下列哪项不是白色海绵状斑痣的特点

通过国内渠道购买进口汽车的用户在报检时应提供口岸检验检疫机构签发的进口机动车辆随车检验单和海关出具的进口货物证明的正本及复印件。(　　)

UCITS三号指令要求管理公司资本在任何情况下不能低于()的“固定经营成本”。

Whenshopkeeperswanttolurecustomersintobuyingaparticularproduct,theytypicallyofferitatadiscount.Accordingtoa

YouaregoingtostudyabroadandshareanapartmentwithJohn,alocalstudent.Writehimane-mailtotellhimaboutyourli

下列语句中使用的布局管理器，当改变容器大小，组件大小不会随着一起改变的选项是()。

Likemanypeople,I’vealwaysseentheOlympicsasthe"main"sportingeventheldeveryfouryears—theheadlineact—andthePara

【S1】【S5】

甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

民法学（本科类）

政法干警招录考试

关于宪法规范的分类，下列哪些说法是正确的?()

根据《物权法》的规定，下列有关土地承包经营权的说法，正确的是()。

在业主建筑物区分所有权内容中，具有主导性的权利是()。

抵押权所担保债权的范围包括()。

下列哪项不是白色海绵状斑痣的特点

通过国内渠道购买进口汽车的用户在报检时应提供口岸检验检疫机构签发的进口机动车辆随车检验单和海关出具的进口货物证明的正本及复印件。( )

UCITS三号指令要求管理公司资本在任何情况下不能低于()的“固定经营成本”。

Whenshopkeeperswanttolurecustomersintobuyingaparticularproduct,theytypicallyofferitatadiscount.Accordingtoa

YouaregoingtostudyabroadandshareanapartmentwithJohn,alocalstudent.Writehimane-mailtotellhimaboutyourli

下列语句中使用的布局管理器，当改变容器大小，组件大小不会随着一起改变的选项是()。

Likemanypeople,I’vealwaysseentheOlympicsasthe"main"sportingeventheldeveryfouryears—theheadlineact—andthePara

【S1】【S5】

通过国内渠道购买进口汽车的用户在报检时应提供口岸检验检疫机构签发的进口机动车辆随车检验单和海关出具的进口货物证明的正本及复印件。(　　)

　　YouaregoingtostudyabroadandshareanapartmentwithJohn,alocalstudent.Writehimane-mailtotellhimaboutyourli