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  3. 位于市区的A有限责任公司2018年发生以下业务： (1)年初，无偿使用B股份有限公司的一处闲置房产作为生产经营用房，该房产计税余值为610万元，市场价值700万元；同类房产市场租赁费为每年20万元(B公司未缴纳该房产的房产税)。 (2)4月1日，购入乘用车

位于市区的A有限责任公司2018年发生以下业务： (1)年初，无偿使用B股份有限公司的一处闲置房产作为生产经营用房，该房产计税余值为610万元，市场价值700万元；同类房产市场租赁费为每年20万元(B公司未缴纳该房产的房产税)。 (2)4月1日，购入乘用车

admin2019-10-22  26
问题 位于市区的A有限责任公司2018年发生以下业务：
(1)年初，无偿使用B股份有限公司的一处闲置房产作为生产经营用房，该房产计税余值为610万元，市场价值700万元；同类房产市场租赁费为每年20万元(B公司未缴纳该房产的房产税)。
(2)4月1日，购入乘用车10辆，其中非插电式混合动力乘用车3辆，每辆汽车价格是18万元，当月办理登记取得车辆行驶证，当地政府规定的乘用车车船税年税额是每辆960元。
(3)5月1日因为扩大生产规模新建厂房，厂房实际入账价值是520万元，实际占地1 400平方米，房产管理部门核发的土地使用证书上确认的土地面积为1 300平方米。
(4)6月1日在郊区新设立一家分支机构，共计占用耕地1 500平方米，其中500平方米用于修建幼儿园。
已知：该企业所在地政府规定，房产余值的扣除比例是20％，城镇土地使用税年税额每平方米4元，耕地占用税每平方米20元。
根据以上资料，回答下列问题：
该企业2018年应代缴或缴纳的房产税共计(     )万元。
选项 A、7．39
B、12．31
C、9．19
D、10．85
答案C
解析 纳税单位无租使用纳税单位的房产，应由使用人按房产余值代为缴纳房产税。业务(1)应代B企业缴纳的房产税=610×(1－20％)×1．2％=5．86(万元)；业务(3)A企业应缴纳的房产税=520×(1－20％)×1．2％×8+12=3．33(万元)。所以该企业共计缴纳的房产税=5．86+3．33=9．19(万元)。
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