万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设万华滑雪器材厂用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库属万华滑雪器材厂的子公司巡滑训练营所有，那么某区城市合作银行能否对该车库行使抵押权?

admin2008-12-16 35

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
设万华滑雪器材厂用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库属万华滑雪器材厂的子公司巡滑训练营所有，那么某区城市合作银行能否对该车库行使抵押权?

选项

答案某区城市合作银行不能对车库行使抵押权。

解析《担保法解释》第631条规定，抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。本条规定有两层意思：
　　其一，抵押权及于抵押物的从物；
　　其二，抵押权与从物分属不同主体所有时，抵押权不及于抵押物的从物。
　　本题中房屋(抵押物)与车库(从物)是主物与从物关系，照理房屋抵押权应及于车库。但是，车库属于子公司巡滑训练营所有，巡滑训练营与万华滑雪器材厂系不同的民事主体，故房屋抵押权不及于车库。

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我国《行政处罚法》规定，行政法规可以设定除()以外的行政处罚。

行政行为按行政相对人是否特定为标准，可以分为()。

妨碍民事诉讼的行为有()。

回避的理由包括()。

甲某每天下午3时至5时许都到中国工商银行某储蓄所门外跟踪前去银行取款的人，欲实施抢劫，均因附近有值班人员巡逻，未敢下手。后被公安人员当场抓获，请问甲某的行为()。

下列国际技术贸易方式中，属于许可贸易的有()。

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A．大块肌束采用的止血缝扎法B．临床上止血效果最明显、最可靠的方法C．有心血管疾病的病人禁用的止血方法D．可用于口腔腔窦内出血及颈静脉破裂出血不能缝合结扎时E．全身给予酚磺乙胺碘仿纱条填塞压迫止血是()

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石料的弹性模量为轴向应变与径向应力之比。()

根据录用国家公务员的程序规定，录用人民警察的程序是：(1)审批。(2)发布报考公告。(3)考试。(4)进行资格审查。(5)考核。(6)公布考试成绩。以下排序正确的是()。

某调查小组对部分生物进行了归类，他们把胡狼、棕熊和狮子归为一类，把丹顶鹤、蝙蝠、麻雀归为一类，把黄鳝、蛇和蚯蚓归为一类，这样归类的依据最可能是()。

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