甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住

admin2022-03-17 33

问题甲房地产开发企业以3 000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m²的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8 000元/米²，每月末的租赁净收益为4 500元/套，年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％。
甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为( )元/米²。

选项 A、500
B、750
C、2000
D、3000

答案B

解析本题考查的是总价格、单位价格和楼地面价知识点(楼地面价)。楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。根据其计算公式进行解答：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷容积率=30 000000÷(15×66 667)÷4.0=750(元/米²)

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资本主义地租是以()为前提的,是土地所有者凭借土地所有权不劳而获的收入,其特点在于()的分离。

下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是()。

县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每()年调整一次。

以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,具有下列情形()之一的,属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”,依照刑法第二百二十八条的规定,以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚。

根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是()。

()是土地政策的重要组成部分,是指国家或社会为特定的目的对土地税制、税种、税率及征收办法等法制规范的控制,以调节不同类型和不同用途土地的经济供给及其收益的分配。

建设用地的主要特征不包括()。

根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有()。

在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助()。

控制破伤风患者痉挛的最主要措施是()。

工序质量控制就是对(　　)的控制。

企业发生的年度亏损，在连续()年内可以税前利润弥补。

TheCopandtheAnthemiswrittenby______.

美国国债问题和欧洲债务危机是影响全球股市的两大主要因素。美国信用评级下调显然是，但不是真正的原因。美国信用评级下调只不过出了美国面临的问题，这需要很长时间才能解决。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

11338×25593的值为()。

对于序列(49，38，65，97，76，13，27，50)按非递减方式排序，采用步长为4的希尔排序，第一次排序结果为()。

Growinggrapesingreenhousescontainingairenrichedwithcarbondioxideincreasescropyields,aneffectthatisenhancedwhen

"Doorsandwindowscan’tkeepthemout;airportimmigrationofficerscan’tstopthemandtheInternetisanabsolutereproductio

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资本主义地租是以()为前提的,是土地所有者凭借土地所有权不劳而获的收入,其特点在于()的分离。

下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是()。

县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每()年调整一次。

以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,具有下列情形()之一的,属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”,依照刑法第二百二十八条的规定,以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚。

根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是()。

()是土地政策的重要组成部分,是指国家或社会为特定的目的对土地税制、税种、税率及征收办法等法制规范的控制,以调节不同类型和不同用途土地的经济供给及其收益的分配。

建设用地的主要特征不包括()。

根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有()。

在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助()。

控制破伤风患者痉挛的最主要措施是()。

工序质量控制就是对( )的控制。

企业发生的年度亏损，在连续()年内可以税前利润弥补。

TheCopandtheAnthemiswrittenby______.

11338×25593的值为()。

对于序列(49，38，65，97，76，13，27，50)按非递减方式排序，采用步长为4的希尔排序，第一次排序结果为()。

Growinggrapesingreenhousescontainingairenrichedwithcarbondioxideincreasescropyields,aneffectthatisenhancedwhen

"Doorsandwindowscan’tkeepthemout;airportimmigrationofficerscan’tstopthemandtheInternetisanabsolutereproductio

根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有()。　

工序质量控制就是对(　　)的控制。