2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。20

admin2013-06-01 30

问题 2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容，回答下列小题的问题。
关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是( )。

选项 A、开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算
B、开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格
C、应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格
D、开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

答案A,D

解析

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土地估价师

某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属()。

建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

一贯性原则意味着所选择的会计政策不能作任何变更。()

2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为()。

下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是()。

城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，()是不正确的。

《国土资源行政复议规定》规定，第三人参加行政复议的，复议机关可以不制作第三人参加行政复议通知书，不送达第三人。()。

工程勘察设计业务的委托可以通过()的方式进行。

接天莲叶无穷碧，________________。(宋·杨万里《晓出净慈寺送林子方》)

关于肾上腺素在眼科局部麻醉中作用的描述，错误的是

A．面部白色B．面部黄色C．面部赤色D．面部青色E．面部黑色主虚寒证、失血证的为()。

A，反跳现象B，停药后综合征C，类皮质醇增多症D，类固醇性糖尿病E，医源性肾上腺皮质功能不全主要症状为满月脸、向心性肥胖、皮肤紫纹、多毛等的是

因旅行社过错造成旅游者误机(车、船)，旅行社应赔偿旅游者的(　　)，并赔偿经济损失10%的违约金。

将容量为n的样本中的数据分成6组，绘制频率分布直方图。若第一组至第六组数据的频率之比为2：3：4：6：4：1，且前三组数据的频数之和等于27，则n=___________。

Lastnight,Marksaidthathe______thebookbytheendofnextweek.

Thepredictabilityofourmortalityratesissomethingthathaslongpuzzledsocialscientists.Afterall,thereisnonaturalr

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某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属()。

建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制()，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

一贯性原则意味着所选择的会计政策不能作任何变更。()

2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为()。

下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是()。

城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，()是不正确的。

《国土资源行政复议规定》规定，第三人参加行政复议的，复议机关可以不制作第三人参加行政复议通知书，不送达第三人。()。

工程勘察设计业务的委托可以通过()的方式进行。

接天莲叶无穷碧，________________。(宋·杨万里《晓出净慈寺送林子方》)

关于肾上腺素在眼科局部麻醉中作用的描述，错误的是

A．面部白色B．面部黄色C．面部赤色D．面部青色E．面部黑色主虚寒证、失血证的为()。

A，反跳现象B，停药后综合征C，类皮质醇增多症D，类固醇性糖尿病E，医源性肾上腺皮质功能不全主要症状为满月脸、向心性肥胖、皮肤紫纹、多毛等的是

因旅行社过错造成旅游者误机(车、船)，旅行社应赔偿旅游者的( )，并赔偿经济损失10%的违约金。

将容量为n的样本中的数据分成6组，绘制频率分布直方图。若第一组至第六组数据的频率之比为2：3：4：6：4：1，且前三组数据的频数之和等于27，则n=___________。

Lastnight,Marksaidthathe______thebookbytheendofnextweek.

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因旅行社过错造成旅游者误机(车、船)，旅行社应赔偿旅游者的(　　)，并赔偿经济损失10%的违约金。