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  3. 甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元的房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元(不含增值税)，2018年4月至6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司20

甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元的房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元(不含增值税)，2018年4月至6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司20

admin2020-03-31  29
问题 甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元的房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元(不含增值税)，2018年4月至6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2018年度应缴纳的房产税为(        )万元。
选项 A、65．49
B、66．21
C、66．54
D、67．26
答案C
解析 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税＝8000×(1－30％)×1．2％×1／2＋7500×(1－30％)×1．2％×1／2＝33．6＋31．5＝65．1(万元)；从租计征房产税＝2×6×12％＝1．44(万元)；甲公司2018年度应缴纳的房产税＝65．1＋1．44＝66．54(万元)。
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