被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年联营期满B企业将按机器设备折余价值25万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员

admin2009-02-13 33

问题被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年联营期满B企业将按机器设备折余价值25万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为8%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是( )元。

选项 A、500000
B、569410
C、700000
D、483960

答案B

解析

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在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为()。

总投资收益率的计算中，投资总额的构成包括()。

土地征用及迁移补偿费包括()等。

设备运杂费通常是由()等构成的。

根据设计要求，对某结构中的角柱进行破坏性试验，以提供和验证设计数据，该过程支出的费用属于()。

施工图预算的编制方法有()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，遇下列()情形，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

若反映宗地地价水平，()指标更具说服力。

某宗土地面积为2000平方米，单价为1000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为()。

下列组合，错误的是

丙酸杆菌属中，最常见的是

A．抑制RNA多聚酶B．抑制蛋白质合成C．抑制分枝菌酸合成D．抑制二氢叶酸合成酶E．抑制二氢叶酸还原酶异烟肼抗结核杆菌的作用原理是

波长λ=550nm(1nm=10－9m)的单色光垂直入射于光栅常数为2×10－4cm的平面衍射光栅上，可能观察到光谱线的最大级次为：

某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80％和20％，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为()。

下列各项中，属于用以风险评估常见的定性方法是()。

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