下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 29

问题下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是( )。[2010年考题]

选项 A、净经营收入=有效毛收入一经营费用
B、净经营收入=有效毛收入一经营费用一抵押贷款还本付息
C、净经营收入=有效毛收人一经营费用一抵押贷款还本付息一准备金
D、净经营收入=有效毛收入一经营费用一抵押贷款还本付息一准备金一所得税

答案A

解析本题考核的是收益性物业经营业收入。从有效毛收入巾扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/jSghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。
图中为一宗三角形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元/m2，旁街路线价(土地单价)为1000元/m2，临正街深度为22.86m(即75英尺)，临旁街深度为15.24m(即50英尺)，按照“四三二一”法则确定临街深度价格修正率。另假设旁街影响加价率为2
选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围内。
某宗出让土地，产权登记为居住用地，但可以通过合法手续变更其用途，经评估如果在该宗土地上进行商业开发的话，其价值为3000万元；如果进行居住开发的话，其价值为2000万元，进行工业开发的话，其价值为2500万元，则该宗土地的评估价格应为()万元。
估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()
对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。()
某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()
假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]
房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

随机试题

支气管扩张症(bronchiectasis)
_______是双方当事人为了设立、变更或终止民事法律权利、义务关系而达到意思表示一致的文书。
∫11(1一x)dx=______．
《中国药典》(2015年版)规定“精密称定”时，系指
Word文字处理操作：考试要求：(1)将下段文字的标题置于文章中央，字体设为“宋体”三号，加粗。(2)将正文字体设为“仿宋体”小四号，首行缩进两个字符。(3)将文字从“在会计工作中……”分为两个自然段。会计电算化1981年8月，在财政部、第一
公司制期货交易所的特点不包括(　　)。
古人说：“操千曲而后晓声，观千剑而后识器。”从哲学上来看，这里主要强调的是()
在顺序栈中进行退栈操作时，______。
规范化主要为克服数据库逻辑结构中的插入异常，删除异常以及
ThepassagegivesadescriptionofthecontaminationinNewOrleansafterHurricaneKatrina.TheconditionsinNewOrleansaft

最新回复(0)

下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。

选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围内。

估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()

对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。()

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

支气管扩张症(bronchiectasis)

_______是双方当事人为了设立、变更或终止民事法律权利、义务关系而达到意思表示一致的文书。

∫11(1一x)dx=______．

《中国药典》(2015年版)规定“精密称定”时，系指

公司制期货交易所的特点不包括( )。

古人说：“操千曲而后晓声，观千剑而后识器。”从哲学上来看，这里主要强调的是()

在顺序栈中进行退栈操作时，______。

规范化主要为克服数据库逻辑结构中的插入异常，删除异常以及

ThepassagegivesadescriptionofthecontaminationinNewOrleansafterHurricaneKatrina.TheconditionsinNewOrleansaft

公司制期货交易所的特点不包括(　　)。