甲与乙签订预订书，约定一年内订立房屋买卖合同。后乙拒绝订立买卖合同。对于乙违反预订书的行为，甲可以

admin2022-12-19 25

问题甲与乙签订预订书，约定一年内订立房屋买卖合同。后乙拒绝订立买卖合同。对于乙违反预订书的行为，甲可以

选项 A、请求乙承担违约责任
B、解除预订书
C、请求乙赔偿精神损害
D、请求乙承担侵权责任

答案A,B

解析《民法典》第495条规定：“当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。”A正确。因为乙在履行期限届满前明确表示自己不履行主要债务，所以甲有权依据法定解除事由单方解除合同，B正确。《民法典》第996条规定：“因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。”甲人格权和精神都没有受到损害，C不成立。乙没有实施侵权行为，D不正确。

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