2. 工程
  3. 某单位在职职工张某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的“阳光花园”住宅小区预购一套商品住房。2005年8月,张某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,合同中对房屋建筑面积约定:“房屋建筑面积100m2,每平方米建筑面积的价格为500

某单位在职职工张某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的“阳光花园”住宅小区预购一套商品住房。2005年8月,张某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,合同中对房屋建筑面积约定:“房屋建筑面积100m2,每平方米建筑面积的价格为500

admin2011-05-31  5
问题 某单位在职职工张某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的“阳光花园”住宅小区预购一套商品住房。2005年8月,张某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,合同中对房屋建筑面积约定:“房屋建筑面积100m2,每平方米建筑面积的价格为5000元”。2006年2月,该住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认,张某所购商品住房套内建筑面积为95m2,该套住房所在楼内共有20套住房,套内建筑面积总计为3000m2,需分摊的共有建筑面积为450m2。2006年10月,该小区召开了业主大会,成立了业主委员会,并聘用乙物业管理公司(以下简称乙公司)进行小区物业管理。2006年11月,张某将房屋出租给李某。
张某所购的商品房的面积误差比为(  )。
选项 A、9.25%
B、10%
C、11.4%
D、11.5%
答案A
解析 张某所购商品房的面积为套内建筑面积加共有建筑面积的分摊。其中套内建筑面积为95m2,共有建筑面积的分摊为450/3000×95m2=14.25m2,所以张某所购商品房面积为(95+14.25)m2=109.25m2。面积误差比为(109.25-100)/100×100%=9.25%
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