甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却

admin2014-04-02 33

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项B、C正确，选项A错误；本题的情形不适用一倍的惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。

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下列关于财务分析方法说法中，不正确的是()。

下列关于作业成本法的说法中，不正确的是()。

责任成本计算、变动成本计算和制造成本计算，是三种不同的成本计算方法。它们的主要区别包括()。

某公司目前的速动比率为1.25，以下业务导致速动比率降低的有()。

下列关于企业整体经济价值类别的说法中，正确的有()。

甲公司上年度财务报表主要数据如下：要求：假设本年符合可持续增长的全部条件，计算本年的销售增长率以及营业收入。

下列各项中,符合增值税专用发票开具时限规定的是()。

下列有关高等学校专业划分的说法不正确的一项是()。

布莱克窝洞分类的是根据A．窝洞所在韵部位B．牙的解剖形态C．龋洞发生的部位D．不同牙面的功能E．龋损发生的深度

目前，根据规定，商业银行间的债权回购业务(　　)。

下列各项中，符合城建税规定的有()。

记账凭证是会计人员根据原始凭证,按照经济业务事项的内容加以归类,并据以确定会计分录后所填制的会计凭证,它是登记账簿的直接依据。()

设随机试验成功的概率p=0．20，现在将试验独立地重复进行100次，则试验成功的次数介于16和32次之间的概率α=____．

面向对象的开发方法中，(23)是面向对象技术领域内占主导地位的标准建模语言，用这种语言描述系统与外部系统及用户之间交互的图是(24)。

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下列关于财务分析方法说法中，不正确的是()。

下列关于作业成本法的说法中，不正确的是()。

责任成本计算、变动成本计算和制造成本计算，是三种不同的成本计算方法。它们的主要区别包括()。

某公司目前的速动比率为1.25，以下业务导致速动比率降低的有()。

下列关于企业整体经济价值类别的说法中，正确的有()。

甲公司上年度财务报表主要数据如下：要求：假设本年符合可持续增长的全部条件，计算本年的销售增长率以及营业收入。

下列各项中,符合增值税专用发票开具时限规定的是()。

下列有关高等学校专业划分的说法不正确的一项是()。

布莱克窝洞分类的是根据A．窝洞所在韵部位B．牙的解剖形态C．龋洞发生的部位D．不同牙面的功能E．龋损发生的深度

目前，根据规定，商业银行间的债权回购业务( )。

下列各项中，符合城建税规定的有()。

记账凭证是会计人员根据原始凭证,按照经济业务事项的内容加以归类,并据以确定会计分录后所填制的会计凭证,它是登记账簿的直接依据。()

设随机试验成功的概率p=0．20，现在将试验独立地重复进行100次，则试验成功的次数介于16和32次之间的概率α=____．

面向对象的开发方法中，(23)是面向对象技术领域内占主导地位的标准建模语言，用这种语言描述系统与外部系统及用户之间交互的图是(24)。

目前，根据规定，商业银行间的债权回购业务(　　)。