甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，有关投资性房地产的资料如下：2016年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5％。2016年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为8000

admin2016-06-08 27

问题甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，有关投资性房地产的资料如下：2016年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5％。2016年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2016年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2016年的会计处理，下列说法中正确的有( )。

选项 A、2016年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
B、2016年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
C、2016年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元
D、2016年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元

答案C，D

解析 2016年6月30日投资性房地产应按公允价值80000万元计量，公允价值大于原账面价值50000万元的差额30000万元计入其他综合收益，选项A和B错误；2016年12月31日投资性房地产公允价值上升5000万元，应调增投资性房地产账面价值并确认公允价值变动收益5000万元，选项C正确；2016年下半年该业务影响利润表营业利润的金额=200×6×(1-5％)+85000-80000=6140(万元)，选项 D正确。

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会计

注册会计师

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会计

注册会计师

注册会计师应当从以下()方面了解被审计单位的性质。

有关注册会计师在审计报告中提及专家的工作，下列说法中，正确的是()。

下列有关注册会计师与治理层沟通的事项中，不恰当的是()。

以下有关其他事项段的说法中，正确的有()。

一般而言，对凭证进行连续编号是被审计单位购货业务的一项重要的内部控制措施。但对于部门较多的被审计单位，一般并不对()进行连续编号。

[2012]下列情形中，注册会计师应当测试信息技术一般控制和信息技术应用控制的是()。

下列有关信息技术对内部控制的影响的相关表述中，错误的是()。

如分类错误影响到应在财务报表中单独披露的项目，该错误就属于性质严重的错误。对下列()的错误分类，将影响到财务报表中应单独披露的项目。

下列关于注册会计师与治理层沟通的表述中，不正确的是()。

“语言要平实、亲切、自然”，这是对的写作要求。()

患者，女，40岁。有糖尿病史9年，长期使用降血糖药，一月前合并肺结核，又合用抗结核药及退烧药，血象检查粒细胞减少，应系哪一种药物的不良反应

由于大气中媒质的不均匀性，对电磁波产生散射作用，在接收端天线可收到多径传来的这种散射波，它们之间具有任意振幅和随即相位，可使收信点场强的振幅发生变化。这种衰落是()。

下面运算符的运算顺序正确的是()。

股份有限公司召开股东大会，应当于会议召开前(　　)日通知各股东。

体育是以()为目标的教育活动。

图5是某同学绘制的一个遗传病的系谱图(3号和4号为双胞胎)。下列与此相关的说法中正确的足()。

有效的资本市场是指在证券市场上，一切消息都是公开的，每个投资者都能无条件获得这些消息，并且市场消息一旦公开，就会翻样在市场价格上。()

不属于法律原则特点的是()

Motherdoesmostof______athome.

会计

注册会计师

注册会计师应当从以下()方面了解被审计单位的性质。

有关注册会计师在审计报告中提及专家的工作，下列说法中，正确的是()。

下列有关注册会计师与治理层沟通的事项中，不恰当的是()。

以下有关其他事项段的说法中，正确的有()。

一般而言，对凭证进行连续编号是被审计单位购货业务的一项重要的内部控制措施。但对于部门较多的被审计单位，一般并不对()进行连续编号。

[2012]下列情形中，注册会计师应当测试信息技术一般控制和信息技术应用控制的是()。

下列有关信息技术对内部控制的影响的相关表述中，错误的是()。

如分类错误影响到应在财务报表中单独披露的项目，该错误就属于性质严重的错误。对下列()的错误分类，将影响到财务报表中应单独披露的项目。

下列关于注册会计师与治理层沟通的表述中，不正确的是()。

“语言要平实、亲切、自然”，这是对的写作要求。()

患者，女，40岁。有糖尿病史9年，长期使用降血糖药，一月前合并肺结核，又合用抗结核药及退烧药，血象检查粒细胞减少，应系哪一种药物的不良反应

由于大气中媒质的不均匀性，对电磁波产生散射作用，在接收端天线可收到多径传来的这种散射波，它们之间具有任意振幅和随即相位，可使收信点场强的振幅发生变化。这种衰落是()。

下面运算符的运算顺序正确的是()。

股份有限公司召开股东大会，应当于会议召开前( )日通知各股东。

体育是以()为目标的教育活动。

图5是某同学绘制的一个遗传病的系谱图(3号和4号为双胞胎)。下列与此相关的说法中正确的足()。

有效的资本市场是指在证券市场上，一切消息都是公开的，每个投资者都能无条件获得这些消息，并且市场消息一旦公开，就会翻样在市场价格上。()

不属于法律原则特点的是()

Motherdoesmostof______athome.

股份有限公司召开股东大会，应当于会议召开前(　　)日通知各股东。