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  3. 某企业有一处房产原值1000万元，2003年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2003年应缴纳的房产税是( )万元。(2004年)

某企业有一处房产原值1000万元，2003年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2003年应缴纳的房产税是( )万元。(2004年)

admin2012-03-13  32
问题 某企业有一处房产原值1000万元，2003年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2003年应缴纳的房产税是(     )万元。(2004年)
选项 A、6
B、9．6
C、10．8
D、15．6
答案C
解析 应税房产计税内容分为两部分：(1)7月1日前，按房产余值从价计征；(2)7月1日后，因为以收取固定收入不承担风险方式进行投资联营，视为出租，按租计税。应纳税额=1000×(1—20％)×1．2％×1÷2+50×12％=10．8(万元)。答案为C。
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