A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住

admin2022-03-08 33

问题 A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
(1)2014年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2014年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(2)2014年4月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2014年末该宗土地使用权的公允价值为70000万元。
(3)2014年5月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60000万元，预计使用70年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。A公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于A公司2014年会计处理的表述中不正确的有( )。

选项 A、3月取得土地使用权用于建造住宅小区，该土地使用权取得时应按照实际成本40000万元确认为无形资产
B、4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，该土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产
C、5月取得土地使用权用于对外出租，该土地使用权按照实际成本60000万元确认为无形资产
D、年末尚未完工的住宅小区作为在建工程列示，并按照12000万元计量

答案A,B,C,D

解析选项A，因为土地使用权用于建造准备对外出售的住宅小区，所以土地使用权取得时按照实际成本40000万元确认为开发成本，不确认无形资产；选项B，因为A公司为房地产企业，因此取得的持有并准备增值后转让的土地使用权确认为存货，不确认投资性房地产；选项C，因为董事会作出书面决议将取得土地使用权用于对外出租，所以应按照实际成本60000万元确认为投资性房地产，不确认无形资产；选项D，年末尚未完工的住宅小区作为存货列示，并按照52000万元计量。

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下列各项关于甲公司对持有债券进行分类的表述中，错误的有()。下列关于甲公司就戊公司股权投资在限售期间内的会计处理中，正确的有()。

下列关于商誉会计处理的表述中，正确的有()。

企业清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，其正确的处理方法有()。

下列交易或事项形成的资本公积中，在处置相关资产时应转入当期损益的有(　　)。

(2012年)下列关于外币资产负债表折算的表述中，不符合企业会计准则规定的有()。

下列各项中，应作为职工薪酬计入相关资产成本或当期损益的有()。(2009年新制度考题)

施工项目安全控制应遵循安全第一、预防为主、________的原则。

领事官员在接受国不受逮捕、拘押或监禁，但不受此限的情况有__________。

根据《合同法》规定，下列行为中不属于要约邀请的是()。[2013年真题]

工程项目施工成本控制的依据包括()。

下列关于可控成本、不可控成本、直接成本、间接成本、固定成本和变动成本的说法中，正确的是()。

《弦索备考》的作者是()。

再贴现是指()。

WhenPaulGorski,thefounderofanorganizationcalledEdChange,visitscollegesanduniversitiestoadvisethemoncampusdive

下面叙述中错误的是(　　)。

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下列各项关于甲公司对持有债券进行分类的表述中，错误的有()。下列关于甲公司就戊公司股权投资在限售期间内的会计处理中，正确的有()。

下列关于商誉会计处理的表述中，正确的有()。

企业清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，其正确的处理方法有()。

下列交易或事项形成的资本公积中，在处置相关资产时应转入当期损益的有( )。

(2012年)下列关于外币资产负债表折算的表述中，不符合企业会计准则规定的有()。

下列各项中，应作为职工薪酬计入相关资产成本或当期损益的有()。(2009年新制度考题)

施工项目安全控制应遵循安全第一、预防为主、________的原则。

领事官员在接受国不受逮捕、拘押或监禁，但不受此限的情况有__________。

根据《合同法》规定，下列行为中不属于要约邀请的是()。[2013年真题]

工程项目施工成本控制的依据包括()。

下列关于可控成本、不可控成本、直接成本、间接成本、固定成本和变动成本的说法中，正确的是()。

《弦索备考》的作者是()。

再贴现是指()。

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下面叙述中错误的是( )。

下列交易或事项形成的资本公积中，在处置相关资产时应转入当期损益的有(　　)。

下面叙述中错误的是(　　)。