某小区住房当前(年初)价格为500万元／套，预计未来房价每年上涨8％。购房者小w拟定了两种购房方案。方案一：通过投资积攒购房款，希望能在第5年年末买下该小区一套住房，预期投资收益率为5％。方案二：现在从银行贷款买房，贷款期10年，贷款年利率为6

admin2020-02-02 23

问题某小区住房当前(年初)价格为500万元／套，预计未来房价每年上涨8％。购房者小w拟定了两种购房方案。
  方案一：通过投资积攒购房款，希望能在第5年年末买下该小区一套住房，预期投资收益率为5％。
  方案二：现在从银行贷款买房，贷款期10年，贷款年利率为6％。
  相关货币时间价值系数表如下：

要求：
如果小w采用方案一，并打算在未来5年内，每年年末投资一笔钱，需要投资多少?

选项

答案每年年末投资额=734．65×(A／F，5％，5)=734．65／(F／A，5％，5)=734．65／5．525 6=132．95(万元) 或：每年年末投资额=575．60／(P／A。5％，5)=575．60／4．329 5=132．95(万元)

解析

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中级财务管理

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