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  3. 某企业2014年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋(10层)，原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2014年6月

某企业2014年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋(10层)，原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2014年6月

admin2016-01-31  39
问题 某企业2014年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋(10层)，原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2014年6月30日，将办公楼的两层出租给另一企业使用，每月取得租金收入10万元。则该企业2014年应缴纳的房产税是(   )万元。(当地房产税从价计征的扣除比例是20％)
选项 A、23．76
B、23．28
C、23．06
D、22．08
答案D
解析 厂房应缴纳的房产税=500×(1一20％)×1．2％=4．80(万元)；办公楼应缴纳的房产税=1000×(1—20％)×1．2％一1000×2÷10×6÷12×(1—20％)×1．2％+10×6×12％=15．84(万元)；仓库应纳税房产税=150×(1—20％)×1．2％=1．44(万元)；应纳的房产税合计=4．80+15．84+1．44=22．08(万元)
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