某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 53

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(4)中物业公司免租期内房产税应如何缴纳?

选项

答案免租期内的房产税应由产权所有人采用从价计征的方式缴纳。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

解析

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增值税一般纳税人销售下述货物，不可按简易方法征税的有(　　)。

税务机关作出的下列征税行为中，应采用必经复议程序申请复议的有(　　)。

下列(　　)不符合注册税务师的权利。

税务代理的基本特征为(　　)。

开业税务登记管理规程有(　　)。

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下资料(　　)。

注册税务师代理增值税一般纳税人认定登记操作要点主要有(　　)。

税务机关对纳税人报送的《税种认定登记表》及有关资料进行审核，也可根据实际情况派人到纳税人的生产经营现场调查以后，对纳税人适用的(　　)作出确认。

增值税一般纳税人(　　)，经税务机关责令限期改正面仍未改正者，不得领购使用增值税专用发票。

用票单位发生(　　)情形，不得开具增值税专用发票。

一成年女性，左肘关节以下包括左前臂和左手，被开水烫伤，烧伤面积

爆炸性气体环境应根据爆炸性气体混合物出现的频繁程度和持续时间分为()个区域等级。

关于不动产信托与不动产投资集合资金信托计划的比较，下列说法错误的是(　　)。

简述审计机关的权限。

委托实施行政许可，受委托的主体可为（）。①行政机关②具有管理公共事务职能的组织③其他社会团体

根据下列资料，回答111—115题。2012—2016年，S省城镇化水平快速提高。2016年年末，S省常住人口3681．61万人，其中居住在城镇区域的常住人口2069．63万人，较2015年年末增加53．26万人；城镇化率达56．21％，居全国第16位，

简述教学工作的基本环节。

设f(x)在(0，＋∞)内连续且单调减少．证明：f(x)dx≤f(k)≤f(1)＋f(x)dx．

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税务机关作出的下列征税行为中，应采用必经复议程序申请复议的有( )。

下列( )不符合注册税务师的权利。

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税务机关对纳税人报送的《税种认定登记表》及有关资料进行审核，也可根据实际情况派人到纳税人的生产经营现场调查以后，对纳税人适用的( )作出确认。

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用票单位发生( )情形，不得开具增值税专用发票。

一成年女性，左肘关节以下包括左前臂和左手，被开水烫伤，烧伤面积

爆炸性气体环境应根据爆炸性气体混合物出现的频繁程度和持续时间分为()个区域等级。

关于不动产信托与不动产投资集合资金信托计划的比较，下列说法错误的是( )。

简述审计机关的权限。

委托实施行政许可，受委托的主体可为（）。①行政机关②具有管理公共事务职能的组织③其他社会团体

根据下列资料，回答111—115题。2012—2016年，S省城镇化水平快速提高。2016年年末，S省常住人口3681．61万人，其中居住在城镇区域的常住人口2069．63万人，较2015年年末增加53．26万人；城镇化率达56．21％，居全国第16位，

简述教学工作的基本环节。

设f(x)在(0，＋∞)内连续且单调减少．证明：f(x)dx≤f(k)≤f(1)＋f(x)dx．

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下列(　　)不符合注册税务师的权利。

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增值税一般纳税人(　　)，经税务机关责令限期改正面仍未改正者，不得领购使用增值税专用发票。

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