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  3. 王某是中国公民。2008年的收入情况如下： (1)1月1日与某企业签订承包合同经营超市业务，承包期5年。当年取得承包经营利润180 000元，按合同规定每年上交承包费6 000元。另外，王某每月从超市领取工资2 500元。 (2)王某在市区有

王某是中国公民。2008年的收入情况如下： (1)1月1日与某企业签订承包合同经营超市业务，承包期5年。当年取得承包经营利润180 000元，按合同规定每年上交承包费6 000元。另外，王某每月从超市领取工资2 500元。 (2)王某在市区有

admin2013-11-02  29
问题 王某是中国公民。2008年的收入情况如下：
    (1)1月1日与某企业签订承包合同经营超市业务，承包期5年。当年取得承包经营利润180 000元，按合同规定每年上交承包费6 000元。另外，王某每月从超市领取工资2 500元。
   (2)王某在市区有一套面积120m2的房屋，因城市规划2007年1月房屋被拆迁。5月以产权调换方式进行了拆迁安置，《房屋拆迁补偿安置协议》注明被拆房屋补偿价款60万元。李某加付20万元取得一套面积为150m2的房屋。2008年2月因工作调动，李某以100万元将房屋转让，签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为90万元，成新率为95%(当地政府确定的契税税率4%)。
   (3)7月1日出租个人住房一处，每月租金收入3 000元，每月发生准予扣除项目及修缮费用300元。
   (4)取得中彩收入50000元，当场通过非营利社会团体向受到严重自然灾害地区捐赠 20000元。
   (5)取得国家发行的金融债券利息20 000元，企业债券利息10 000元，一年期银行储蓄到期利息5 000元。
   (6)取得特许权转让费收入3 000元。
   要求：
   (1)计算王某上述各项收入应该缴纳的个人所得税。
   (2)计算王某在产权置换时应该缴纳的契税。
   (3)计算王某在出售房屋时应缴纳的相关税金。
选项
答案(1)承包经营应纳个人所得税=(180 000-60020+2 500×12-800×12)×35% -6 750=42 390(元) (2)产权置换时缴纳的契税=20×4%=0.8(万元) 转让房产过程中缴纳的营业税，城建税及教育附加 营业税：100×5%=5(万元) 城建税和教育附加：5×(3%+7%)=0.5(万元) 转让房产过程中缴纳的印花税=100×0.5‰=0.05(万元) 转让房产过程中缴纳的土地增值税 增值额=100-(90×0.95+5+0.5+0.0
解析
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