房地产开发费用( )万元。应纳税额( )万元。

admin2009-02-15 33

问题房地产开发费用( )万元。
应纳税额( )万元。

选项 A、77.2
B、66.2
C、66.125
D、72.3

答案C

解析 ①取得的土地使用权支付的地价款及有关的费用为50万元。
②房地产开发成本150万元。
③房地产开发费用＝25万元-2.5万元+(50+150)万元×5%＝32.5万元。
④允许扣除的税费为25万元。
⑤从事房地产开发的纳税人加计扣除20%。
加计扣除额＝(50+150)万元×20%＝40万元。
⑥允许扣除的项目金额总计＝(50+150+32.5+25+40)万元＝297.5万元。
⑦增值额=(500-297.5)万元＝202.5万元。
⑧增值率＝202.5万元/297.5×100%＝68.1%。
⑨应纳税额＝202.5万元×40%-297.5万元×5%＝66.125万元。

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