案情：张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2005年4月12日签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为10年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一

admin2014-05-27 40

问题案情：张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2005年4月12日签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为10年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一年的同一日付清该年度房租，若遇节假日则付款日期为节假日后的第一日。 2005年5月12日甲公司交付楼房给张某，5月 13日张某付清第一年度的租金。2006年6月5日，甲公司通知张某称：因资金紧张欲出卖楼房，如果张某有购买意向，则在2006年7月5日前一次性付清房款250万元，并可以扣除张某交付的2006年度的租金10万元。张某对甲公司的通知提出异议，要求该公司履行合同。 2006年7月8日，甲公司以250万元的价款将楼房卖给乙公司，根据双方的约定乙公司一次性付清全部购房款250万元。在乙公司办理房屋过尸登记的时候，发现已登记有两个抵押权。其一，2004年6月6日，甲公司将该楼房抵押给丙公司，为丁公司所欠丙公司贷款200万元提供担保；其二，2005年12月6日就自己欠戊公司的货款150万元又设定了抵押。经评估，该楼房的实际价值为300万元。
问题：

选项

答案租赁合同的当事人可以约定租赁合同的期限，但《合同法》第214条规定。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。张某与甲公司约定租赁期限为30年，超过部分即满20年后的10年无效。所以，张某与甲公司之间的租赁期限实际上是20年。

解析

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法律职业资格

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法律职业资格

劳动合同期限分()。

企业在确定为应付紧急情况而持有现金的数额时，需考虑的因素有()。

集体合同期限为()。

在谈判过程中，除对自身情况要作出全面分析外，还要设法全面了解谈判对手情况，甚至包括谈判对手的人员情况，如谈判者的性格、爱好等。()

市场经济的运行要求建立统一的政府、统一的法律、统一的税制、统一的货币和统一的国内市场，必须打破部门和地方割据对市场的分割和垄断，形成全国范围的统一的市场，并与国际市场建立密切的联系。()

集体劳动合同签订后，在7日内由企业或事业组织一方将合同报送劳动行政部门登记、审查、备案，劳动行政部门自收到集体合同文本之日起30日内未提出异议的，集体合同即行生效。()

产品线延伸决策包括：(1)。(2)。(3)。

清代桐城派的创始人是()

一平面简谐波的波动方程为y=0．01cos10π(25t一x)(SI)，则在t=0．1s时刻，x=2m处质元的振动位移是：

与仲裁相比，民事诉讼不具有以下(　　)特征。

可燃冰，即天然气水合物，是分布于深海沉积物或陆域的永久冻土中，由天然气与水在高压低温条件下形成的类冰状的结晶物质。下列关于“可燃冰”，说法正确的是()

2010年上海全年实现工业增加值6456．78亿元,比上年增长17．5％。其中,规模以上工业增加值6225．98亿元,增长18．4％。在规模以上工业增加值中,轻工业增加值1866．21亿元,增长15．9％；重工业增加值4359．77亿元,增长19．5％。全

下列各选项中，哪一选项所列内容均属于专利法保护的智力成果?

下列有语法错误的赋值语句是(　　)。

主观题试卷

法律职业资格

劳动合同期限分()。

企业在确定为应付紧急情况而持有现金的数额时，需考虑的因素有()。

集体合同期限为()。

在谈判过程中，除对自身情况要作出全面分析外，还要设法全面了解谈判对手情况，甚至包括谈判对手的人员情况，如谈判者的性格、爱好等。()

市场经济的运行要求建立统一的政府、统一的法律、统一的税制、统一的货币和统一的国内市场，必须打破部门和地方割据对市场的分割和垄断，形成全国范围的统一的市场，并与国际市场建立密切的联系。()

集体劳动合同签订后，在7日内由企业或事业组织一方将合同报送劳动行政部门登记、审查、备案，劳动行政部门自收到集体合同文本之日起30日内未提出异议的，集体合同即行生效。()

产品线延伸决策包括：(1)________________。(2)________________。(3)________________。

清代桐城派的创始人是()

一平面简谐波的波动方程为y=0．01cos10π(25t一x)(SI)，则在t=0．1s时刻，x=2m处质元的振动位移是：

与仲裁相比，民事诉讼不具有以下( )特征。

可燃冰，即天然气水合物，是分布于深海沉积物或陆域的永久冻土中，由天然气与水在高压低温条件下形成的类冰状的结晶物质。下列关于“可燃冰”，说法正确的是()

2010年上海全年实现工业增加值6456．78亿元,比上年增长17．5％。其中,规模以上工业增加值6225．98亿元,增长18．4％。在规模以上工业增加值中,轻工业增加值1866．21亿元,增长15．9％；重工业增加值4359．77亿元,增长19．5％。全

下列各选项中，哪一选项所列内容均属于专利法保护的智力成果?

下列有语法错误的赋值语句是( )。

产品线延伸决策包括：(1)。(2)。(3)。

与仲裁相比，民事诉讼不具有以下(　　)特征。

下列有语法错误的赋值语句是(　　)。