某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为48年；预计该房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价格。

admin2011-03-12 32

问题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为48年；预计该房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价格。

选项

答案该宗房地产的收益价格计算如下： [*]

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/5UHhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪执业的平等原则主要体现在()。
下列关于房地产经纪信用档案的说法中，错误的是()。
房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的
房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有()。
在房地产经纪人员技能的构成中，成交量高、工作效率快的经纪人()的技能比较突出。
房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的()。

随机试题

挥发油在水中常加入的增溶剂是
上颈段脊髓肿瘤脊髓空洞症
患者，女，45岁。失眠2个月，近日来入睡困难，有时睡后易醒，醒后不能再睡，甚至彻夜不眠，舌苔薄，脉沉细。治疗应首选
最佳含水量是根据不同土类的性质，采用不同的试验方法确定的，测定无黏聚性自由排水粗粒土和巨粒土的最大干密度可采用的方法是()。
混凝土耐久性包括()等几个方面。
电算化会计核算记账是—个功能按键，由计算机自动完成相关账簿登记。()
简述体育学习评价的原则。
2015年我国车辆和驾驶人保持快速增长，至2015年年底，全国机动车保有量达2．79亿辆，比上年增长11．7％，全国机动车驾驶人数量达3．24亿人，比上年增长8．0％。其中，我国汽车保有量达1．72亿辆，是2003年汽车保有量的7．2倍。2015年新注册登
分析下列材料并回答问题。材料1经济全球化使美国获得了巨额的国际资本。过去十多年里，美国始终是全球最大的资本输出国，同时也是最大的资本输入国。大量的外资净流入，有效地抵消了国内私人储蓄水平持续下降和巨额贸易逆差的不利影响，对于保持较高的就
APosterAboutanAcademicReportForthispart,youareallowed30minutestowriteaposteraboutanacademicreport.You

最新回复(0)

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为48年；预计该房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价格。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪执业的平等原则主要体现在()。

下列关于房地产经纪信用档案的说法中，错误的是()。

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有()。

在房地产经纪人员技能的构成中，成交量高、工作效率快的经纪人()的技能比较突出。

房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的()。

挥发油在水中常加入的增溶剂是

上颈段脊髓肿瘤脊髓空洞症

患者，女，45岁。失眠2个月，近日来入睡困难，有时睡后易醒，醒后不能再睡，甚至彻夜不眠，舌苔薄，脉沉细。治疗应首选

最佳含水量是根据不同土类的性质，采用不同的试验方法确定的，测定无黏聚性自由排水粗粒土和巨粒土的最大干密度可采用的方法是()。

混凝土耐久性包括()等几个方面。

电算化会计核算记账是—个功能按键，由计算机自动完成相关账簿登记。()

简述体育学习评价的原则。

APosterAboutanAcademicReportForthispart,youareallowed30minutestowriteaposteraboutanacademicreport.You