有一宗房产,出让期为50年,资本化率为10%预计未来前5年的纯收益为30万元,32万元,36万元,30万元,40万元,第六年开始纯收益大约可以固定在50万元左右,试评估该房产的收益价格为( )。

admin2012-07-05 37

问题有一宗房产,出让期为50年,资本化率为10%预计未来前5年的纯收益为30万元,32万元,36万元,30万元,40万元,第六年开始纯收益大约可以固定在50万元左右,试评估该房产的收益价格为( )。

选项 A、218万元
B、216万元
C、432.2万元
D、436万元

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/1dYVFFFM

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

机器的生产过程是指将原材料转变为成品的全部过程。结构比较复杂的机械产品，其生产过程主要包括()。
下列叙述中，有关()的说法是不正确的。
企业实有设备数，在统计时包括()。
下列有关液压泵主要性能参数的论述中正确的是(　　　)。
如何从电动机的定子和转子结构来区别直流电动机、鼠笼式异步电动机和绕线式异步电动机?
在何种情况下应用链传动?链传动有什么特点?
下列项目中，(　　　)属于钳工加工的内容。
将零件加工程序转换为CNC装置能够接受的代码,译码后分成()路。
存货的评估程序包括()。
某厂房建成5年后被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为30年，建筑物的经济寿命为40年，则计算该建筑物贬值的总使用年限应为()年。

随机试题

女性，45岁，胆囊结石5年，曾胆绞痛发作3次，B超示胆囊结石5枚，直径1～2cm，首选的治疗方法是
《花木兰》是()
ICSH推荐的测定Hb的参考方法是
患者，女，12岁。发热、乏力2周。5天来左膝关节、右踝关节相继发红、肿痛，并有活动障碍，心尖部有Ⅲ级收缩期杂音。WBC17×109／L，N80％，血沉50mm／h，心电图示I度传导阻滞。治疗应该选择
某建筑工程公司，2003年4月承揽了某单位家属宿舍的建筑工程，双方议定由建筑公司包工包料。该公司为完成建筑工程，购进建筑材料3423000元，工程完工后，将剩余的材料(账面成本16570元)销售，取得销售收入18230元；工程竣工验收后，收取工程款项为60
材料：张老师是一位青年教师，工作热情非常高，他对学生的要求十分严格。他经常要求学生不要讲脏话；不要乱扔废纸……而这位教师讲课情急时常常“笨猪”“死脑子”不绝于口；吸烟后，随手将烟蒂扔在课桌下面……教育后的班级会怎样呢?虽然张老师没少磨嘴皮子，没少用各种惩
阅读下段文字，回答下列问题。近期以来，英年早逝者较多，哈尔滨市第一医院连续发现11名猝死者，都是患心脑血管病，年龄趋向低龄化，最年轻的仅37岁，甚为可惜。中年人是社会脊梁，肩挑事业、家庭两副重担，强烈的责任心和使命感，促使他们废寝忘食、疲于奔命，
半步桥小学六年级(一)班有42人开展读书活动。他们从学校图书馆借了212本图书，那么其中借书最多的人至少可以借到多少本书?
“八字方针”
许多公司目前都为雇员免费提供健身、缓解压力或戒烟的服务项目。这些项目增加了员工的生产力，减少了缺勤率，并降低了员工的健康保险费。因此，这些服务项目不但有益于公司，而且有利于员工个人。以下哪项如果为真，最能构成对上述论证的支持?

最新回复(0)

有一宗房产,出让期为50年,资本化率为10%预计未来前5年的纯收益为30万元,32万元,36万元,30万元,40万元,第六年开始纯收益大约可以固定在50万元左右,试评估该房产的收益价格为( )。

资产评估基础

资产评估师

机器的生产过程是指将原材料转变为成品的全部过程。结构比较复杂的机械产品，其生产过程主要包括()。

下列叙述中，有关()的说法是不正确的。

企业实有设备数，在统计时包括()。

下列有关液压泵主要性能参数的论述中正确的是( )。

如何从电动机的定子和转子结构来区别直流电动机、鼠笼式异步电动机和绕线式异步电动机?

在何种情况下应用链传动?链传动有什么特点?

下列项目中，( )属于钳工加工的内容。

将零件加工程序转换为CNC装置能够接受的代码,译码后分成()路。

存货的评估程序包括()。

某厂房建成5年后被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为30年，建筑物的经济寿命为40年，则计算该建筑物贬值的总使用年限应为()年。

女性，45岁，胆囊结石5年，曾胆绞痛发作3次，B超示胆囊结石5枚，直径1～2cm，首选的治疗方法是

《花木兰》是()

ICSH推荐的测定Hb的参考方法是

患者，女，12岁。发热、乏力2周。5天来左膝关节、右踝关节相继发红、肿痛，并有活动障碍，心尖部有Ⅲ级收缩期杂音。WBC17×109／L，N80％，血沉50mm／h，心电图示I度传导阻滞。治疗应该选择

半步桥小学六年级(一)班有42人开展读书活动。他们从学校图书馆借了212本图书，那么其中借书最多的人至少可以借到多少本书?

“八字方针”

下列有关液压泵主要性能参数的论述中正确的是(　　　)。

下列项目中，(　　　)属于钳工加工的内容。