建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

admin2011-01-05 23

问题建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

选项 A、1220
B、1274
C、1525
D、1593

答案A

解析该建筑物建筑面积=3*4=12亩=8000平方米，该建筑物重置价格=8000*2000=1600万元，按照平均年限折旧法计算，该建筑物现值=1600-[1600*（1-5%）*15/60]=1600-380=1220。这里需要注意，耐用年限的选取要用经济耐用年限，而不是自然耐用年限。

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土地估价理论与方法

土地估价师

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建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

土地估价理论与方法

土地估价师

土地他项权利是()。

土地权属争议解决的方式主要包括()。

确定土地权利归属的部门规章及政策性文件有()。

集体土地可分为()。

城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的,它包含的含义有()。

确定土地权利归属的基本法有()。

确定土地权利的概念包括()。

依据《城市房屋拆迁管理条例》第20条规定,补偿方式有()。

按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为()。

民事法律行为就其本质特征而言,是一种()。

求函数f(x，y)=4(x—y)一x2一y2的极值．

下列选项中，哪种氨基酸能转变为儿茶酚胺

下列关于企业利润和收入的表达中，不正确的是()。

在资产负债表编制过程中，需要根据账户余额减去其备抵项目后的净额填列的有()。

企业会计核算以()为会计核算主体。

当合同中包含两项或多项履约义务时，企业应当在合同开始日，按照一定的方法，将交易价格分摊至各单项履约义务。这里的方法是指()。

对于由n个顶点组成的有向完全图来说，图中共包含()条边，对于由n个顶点组成的无向完全图来说，图中共包含()条边。

A．条件(1)充分，但条件(2)不充分。B．条件(2)充分，但条件(1)不充分。C．条件(1)和条件(2)单独都不充分，但条件(1)和条件(2)联合起来充分。D．条件(1)充分，条件(2)也充分。E．条件(1)和条件(2)单独都不充分，条件(1)和

经济基础

建设物估价 某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。

土地估价理论与方法

土地估价师

土地他项权利是()。

土地权属争议解决的方式主要包括()。

确定土地权利归属的部门规章及政策性文件有()。

集体土地可分为()。

城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的,它包含的含义有()。

确定土地权利归属的基本法有()。

确定土地权利的概念包括()。

依据《城市房屋拆迁管理条例》第20条规定,补偿方式有()。

按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为()。

民事法律行为就其本质特征而言,是一种()。

求函数f(x，y)=4(x—y)一x2一y2的极值．

下列选项中，哪种氨基酸能转变为儿茶酚胺

下列关于企业利润和收入的表达中，不正确的是()。

在资产负债表编制过程中，需要根据账户余额减去其备抵项目后的净额填列的有()。

企业会计核算以()为会计核算主体。

当合同中包含两项或多项履约义务时，企业应当在合同开始日，按照一定的方法，将交易价格分摊至各单项履约义务。这里的方法是指()。

对于由n个顶点组成的有向完全图来说，图中共包含()条边，对于由n个顶点组成的无向完全图来说，图中共包含()条边。

A．条件(1)充分，但条件(2)不充分。B．条件(2)充分，但条件(1)不充分。C．条件(1)和条件(2)单独都不充分，但条件(1)和条件(2)联合起来充分。D．条件(1)充分，条件(2)也充分。E．条件(1)和条件(2)单独都不充分，条件(1)和

经济基础

建设物估价某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为( )万元。