【背景材料】已知年产1250t某种紧俏产品的工业项目，主要设备投资额为2050万元，其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时间、地点、使用定额等方面的因素，引起拟建项目的综合调价系数见表4-6。工程建设其他费用占工程费和工程建设其他费之和的

admin2009-05-29 41

问题【背景材料】
已知年产1250t某种紧俏产品的工业项目，主要设备投资额为2050万元，其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时间、地点、使用定额等方面的因素，引起拟建项目的综合调价系数见表4-6。工程建设其他费用占工程费和工程建设其他费之和的20%。

问题：
1．若拟建2000t生产同类产品的项目，则生产能力指数为1。试估算该项目静态建设投资(除基本预备费外)。
2．若拟建项目的基本预备费率为5%，建设期一年，建设期物价上涨率3%，静态建设投资的50%向银行贷款，贷款年利率6%，试确定拟建项目建设投资，并编制该项目建设投资估算表。

选项

答案1．解：(1)应用生产能力指数法，计算拟建项目主要设备投资额E： E=2050×[*]×1.2=3936万元 (2)应用比例估算法，估算拟建项目静态建设投资额C(除基本预备费外)： C=3936(1+30%×1.1+10%×1.2+4%×1.05+8%×1.1+9%×1.1+ 10%×1.1+9%×1+10%×1.1+10%×1.3)+20%×C [*] 2．解：根据所求出的项目静态建设投资额，计算拟建项目的工程费、工程建设其他费和预备费，并编制建设投资估算表。 (1)计算工程费。土建工程投资=3936×30%×1.1=1298.88万元设备安装工程投资=3936×10%×1.2=472.32万元工艺管道工程投资=3936×4%×1.05=165.31万元给排水工程投资=3936×8%×1.1=346.37万元暖通工程投资=3936×9%×1.1=389.66万元电气照明工程投资=3936×10%×1.1=432.96万元附属工程投资=3936×10%×1.1=432.96万元总体工程投资=3936×10%×1.3=511.68万元自动化仪表投资=3936×9%×1=354.24万元主要设备投资为3936万元，工程费合计：8340.38万元。 (2)计算工程建设其他投资。工程建设其他投资=10425.48×20%=2085.10万元 (3)计算预备费。基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×5%=(8340.38+2085.10)×5% =521.27万元涨价预备费=8340.38×[(1+3%)1^-1] =250.21万元预备费合计：771.48万元。 (4)根据公式：建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额/2)×年利率代入数值=[(8340.38+2085.10+521.27)×50%+2]×6% =164.20(万元) (5)拟建项目建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息 =8340.38+2085.10+771.48+164.20 =11361.16万元 (6)拟建项目建设投资估算表编制见表4-7。 [*]

解析 1．生产能力指数法。
根据已建成的性质相类似的工程或装置的实际投资额和生产能力，按拟建项目的生产能力进行推算：

式中C₁——已建类似项目或装置的投资额；
   C₂——拟建类似项目或装置的投资额；
   Q₁——已建类似项目或装置的生产能力；
   Q₂——拟建类似项目或装置的生产能力；
      f——为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；
      n——生产能力指数。
2．比例估算法。
根据拟建项目的主要设备费和已建成同类项目建筑安装工程费和其他工程费用等占主要设备费的百分数，再加上拟建项目其他费用，估算拟建项目投资额：
         C=E(1+f₁P₁+f₂P₂+f₃P₃+…)+I
式中 C——拟建项目投资额；
         E——拟建项目主要设备费；
P₁，P₂，P₃——已建成类似项目中建筑、安装、其他工程费等占主要设备费的百分数；
f₁，f₂，f₃——由于时间引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；
         I——拟建项目其他费用。

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