2. 工程
  3. 某投资商欲投资建设某宾馆(以下简称A工程)，A工程为框剪结构，建筑面积10000m2。经调查，该地区的类似工程为某原有宾馆(以下简称B工程)，B工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。A工程和B工程的主要差异之处在于：一是B工程采用的是铝合金窗(

某投资商欲投资建设某宾馆(以下简称A工程)，A工程为框剪结构，建筑面积10000m2。经调查，该地区的类似工程为某原有宾馆(以下简称B工程)，B工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。A工程和B工程的主要差异之处在于：一是B工程采用的是铝合金窗(

admin2013-06-10  40
问题 某投资商欲投资建设某宾馆(以下简称A工程)，A工程为框剪结构，建筑面积10000m2。经调查，该地区的类似工程为某原有宾馆(以下简称B工程)，B工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。A工程和B工程的主要差异之处在于：一是B工程采用的是铝合金窗(定额直接费为 290元/m2)，而A工程采用的玻璃幕墙(定额直接费为1000元/m2)；二是D工程是钢筋混凝土平屋顶(定额直接费为160元/m2)，而A工程屋顶拟采用仿古歇山型屋顶(定额直接费为600元/m2)。 A工程玻璃幕墙总面积3600m2，屋顶投影面积为1200m2。B工程铝合金窗面积为2620m2，屋顶投制面积为1400m2
[问题一]
   若B工程是1998年建成的，其建筑安装工程费用构成为：人工费占20%，材料费占55%，机械使用费占13%，综合费率占12%，而在B工程决算至A工程估算期间，人工费上涨了20%，材料费上涨了 10%，综合费率下降了3%，试估算该工程建筑安装工程费用。
[问题二]
   若该工程设备及工器具购置费占建筑安装工程费用的18%，工程建设其他费用占上述两项之和的 30%，基本预备费率为8%，该项目两年建成，两年投资比例各为50%，项目拥有自有资金2666.21万元，两年平均投入。不足资金两年内均衡贷款，贷款的年利率为12%，固定资产投资方向调节税为0，工程估算在建设前1年，建设期间估计平均物价的变化率为6%，试估算该工程项目的固定资产投资总额。
[问题三]
   若固定资产投资资金率为8%，试用扩大指标法估算项目的流动资金，并确定该项目的总投资。   
若该承包商的投标工期为18个月，经业主批准的网络计划如图2-1所示(单位：月)。
           
   若合同规定，工期每提前或拖后一天奖罚各为1万元。在施工过程中，由于承包商自身的原因，致使 A工作拖后了2个月，因为A工作为关键工作，将使工期拖后两个月。为此承包商召开工地会议，研究处理方案。经研究处理方案有三个：A方案是不赶工，任由业主罚款；B方案是另行租赁一台设备施工C工作，而无需等E工作施工完再转到G工作施工，另租一台设备施丁，费用每月增加5万元；C方案是压缩网络图某些关键工作的时间，以满足工期要求，网络图各工作压缩施工时间所花费用及最短施工时间如表 2-6所示。

[问题一]
　　B方案能满足工期要求吗?
[问题二]
　　试选择处理方案?增加费用多少?  
选项
答案[问题一] 解：采用B方案的网络计划如图2-1所示，用标号法计算的工期为18个月，满足工期要求。 [*]　　　　　　 [问题二] 解：因为D方案能满足工期要求，且每月费用增加5万元，增加费用低于A方案，所以首先淘汰A方案。B方案增加费用10万元。 在A拖延2个月后，原网络图如图2-2所示，用标号法计算于期为20个月，关键工作为A、E、G、J。 [*] ∵关键工作J工作压缩工期增加费用最少(每个月1万元，而E每月8万元，G每月7万元，A不能压缩)。 ∴压缩J工作一个月，工期变为19个月，而H也变为关键工作。关键线路为A→E→G→J和 A→E→H。可压缩工期的方案有压缩E一个月(8万元)，压缩C、H一个月(11万元)，压缩J、H一个月(5万元)。所以压缩J、H各一个月。 A方案增加费用总计为1+5=6万元 所以选择C方案，压缩J两个月，压缩H一个月
解析
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